A.开发成本
B.经营费用
C.纳税状况
D.对未来的信心
E.评估方法

A.原始价值高于或等于账面价值
B.投资价值高于市场价值
C.谨慎价值低于市场价值
D.快速变现价值低于市场价值
E.评估价值等于理论价值

A.合同租金与市场租金的差异程度对无租约限制条件下的评估价值有影响
B.抵押估价、转让估价应评估承租人权益价值
C.在其他条件相同时，无租约限制条件下的评估价值大于有租约限制条件下的出租人权益价值
D.房屋征收评估应评估无租约限制价值
E.只要合同约定租金不变，市场租金下跌或上涨时，承租人权益价值始终不变

A.投资价值与市场价值都可以采用收益法评估
B.评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般报酬率
C.评估投资价值所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最高报酬率
D.评估投资价值时，净收益应采用税前净收益
E.评估投资价值时，要求对未来净收益的估计是客观的

A.全国房地产总的供求状况
B.本地区房地产总的供求状况
C.全国同类房地产的供求状况
D.本地区同类房地产的供求状况
E.房地产的短缺或者充足供求状况

A.该种房地产的价格水平
B.该种房地产的开发成本
C.该种房地产的开发技术水平
D.房地产开发商对未来的预期
E.相关物品的价格水平

A.普通住宅与娱乐房地产之间
B.经济适用房与普通商品住宅之间
C.经济适用房与高档别墅之间
D.普通住宅与商业用房之间
E.宾馆与写字楼之间

A.房地产价格与区位关系密切
B.房地产价格实质上是房地产区位价格
C.房地产价格同时有买卖价格和租赁价格
D.房地产价格形成的时间通常较长
E.房地产价格容易受交易者的个别情况影响

A.消费者有购买房地产的意愿
B.城市经济高速发展
C.人口急剧增长
D.消费者能够承受并支付得起房地产价格
E.房地产供给大于房地产需求

A.3439
B.3473
C.3508
D.3608

A.社会一般的收益率
B.收益法中的资本化率
C.投资者要求的满意收益率
D.投资者要求的最低收益率