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单项选择题
A.某一物业的市场价值,是指某个特定的投资者基于个人的需要或意愿,对该物业所评估出的价值
B.某一物业的投资价值,是指该物业对于一个典型的投资者的价值
C.投资价值是客观的、非个人的价值,而市场价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值
D.在某一时点,市场价值是唯一的,而投资价值会因投资者的不同而不同
多项选择题
A.是反映项目各年所面临的财务风险程度及偿债能力的指标
B.属短期偿债能力指标
C.反映债权人所提供的资金占全部资产的比例
D.反映债务人所提供的资金占全部资产的比例
E.可以用来衡量客户在清算时保护债权人利益的程度
多项选择题
A.对于一般房地产投资项目,该指标值应该大于1.5
B.该指标的计算对出租经营或自营的房地投资项目非常重要
C.当期应还本付息金额包括当期应还贷款本金及计入成本的利息
D.偿债备付率可以按年计算,也可以按整个借款期计算
E.偿债备付率表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保障倍数
多项选择题
A.房地产置业投资过程中,每年所获得的现金报酬与投资者初始投入的权益资本的比率
B.房地产置业投资过程中,每年所获得的现金报酬与投资者初始投入的总资本的比率
C.反映了初始现金投资或首付款与年现金收入之间的关系
D.反映了初始现金投资或首付款与月现金收入之间的关系
E.现金回报率有税前现金回报率和税后现金回报率