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最常见的准股本资金有无担保贷款、可转换债券和零息债券。
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对
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资产负债表外融资指既不在资产负债表的资产方表现为某项资产的增加，也不在负债及所有者权益方表现为负债的增加。
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对
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抵押型REITS直接投资并拥有房地产。
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房地产信托是典型的委托代理关系，存在严重的道德风险。
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对
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中国房地产债券发行存在发行期限比较长的特点。
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对
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公开增发和定向增发的发行价通常高于发行前的股票市场价。
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错
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在评估项目资本金时，只用关注实收资本与注册资本是否一致即可，不用关注股东是否存在资金抽逃问题。
参考答案：
错
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房地产开发贷款如采用质押贷款，对质押的有价证券如发生遗失，未经质押权人统一，不得以任何理由挂失。
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对
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由行为、政治和经济等原因引致的风险通常是不可承保的。
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错
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房地产投资失败属于纯粹风险。
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判断题
房地产人身保险存在重复保险问题。
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错
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