房屋租赁纠纷当事人不服人民法院第一审判决的，上诉期限为15日；不服第一审裁定的，上诉期限为10日。在二审程序中一般以开庭审理为原则，以迳行判决或裁定为例外。第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查，经合议庭评议后可以依法分别对不同情况做出二审判决：对原审认定事实清楚、适用法律正确的，判决驳回上诉，维持原判；原判适用法律错误的，依法改判；原判认定事实错误或原判认定事实不清、证据不足的，裁定撤销原判决，发回原审法院重新审理，或在查清事实后依法改判；原判决违反法定程序，可能影响案件的正确判决的，裁定撤销原判，发回原审人民法院重新审理；房屋租赁纠纷当事人对发回重审的案件，可以上诉。
第二审人民法院在审理上诉房屋租赁纠纷案件中，可以进行调解，调解书送达签收后，原审人民法院判决即视为撤销。第二审人民法院的判决是终审判决，判决书送达后即发生法律效力，房屋租赁纠纷的任何一方当事人不得再行上诉。