房屋所有权证是表明房屋所有人对于房屋享有法律权利、承担法律义务的证书。房屋所有权证具有社会公示的作用。房产登记管理部门对所辖区的房产进行登记注册与房屋所有人手中持有的房屋所有权证所记载的信息是一致的。任何人如果到房产登记管理部门查阅某处房产的权属状况，那么他对登记的信息就有充分信任的理由。如果没有充分的其他证明，一般来说房屋所有权证由谁持有，谁就是房屋的所有人；没有取得房屋所有权的人就不被认为是房屋所有人。
根据《城市房屋租赁管理办法》第六条第（一）项的规定，没有取得房屋所有权证的房屋，不得用于出租。法律做出如此规定的目的，是为了更好地保护承租人。而承租人在订立房屋租赁合同之前一般都会要求查看出租人的房屋权属证书，以防止上当受骗。实践中，承租人仅仅相信自己亲眼看到的情况，如出租人在房屋中居住或者持有房屋的钥匙等而不查验房屋权属证书就与出租人订立房屋租赁合同的情况也屡见不鲜，最后损害的还是承租人的利益。为了更好地保护承租人的合法权益，打击对房屋没有合法处分权的人的欺诈行为，法律禁止没有取得房屋所有权证的房屋用于出租是非常必要的。