（1）地方经济发展水平；
（2）地方政府信用状况；
（3）地方财政实力；
（4）国家宏观经济政策、产业政策或金融政策的变化对地区经济发展及借款人的影响情况等。

（1）核实抵押权属；
（2）关注抵押物担保效力；
（3）核实抵押物状态。

（1）在贷款运行期间物资保证率保持合理水平；
（2）确保借款人的物资流与资金流相对应；
（3）借款人销售货款按贷款占比归行。