地基不均匀沉降的原因：
1、地质因素
由于基岩起伏，局部土质不均匀等，会导致建筑物有的部分会置于坚硬的基岩上，另一部分在硬土层上。有的地基卧层软土本身厚度较大，并且存在暗沟、洞穴等；还有的地基含水量过大，受压后都会导致建筑物地基出现不均匀沉降。
2、勘察因素
勘察单位若没有严格按照规定执行，比如说钻探过程中布孔位置不准确或者孔深不够，会导致地质报告不精准。在实际施工的过程时，无法有效的正确的进行施工。
3、设计因素
有的建筑体型本身设计较为复杂、凹凸转角多，导致层高出现荷载不同，引发沉降缝；地基处理不当，设计不合理等，也会引发地基出现不均匀沉降。
4、施工因素
施工排水方案不合理，并且对建筑物随意做改建、扩建；墙体在砌筑过程中砂浆强度偏低、灰缝不饱满等情况。
5、其他因素
周围大量开采地下水，或者随意改变房屋用途，增大荷载等，都会导致地基出现不均匀沉降等问题。
地基基础不均匀沉降对房屋的危害：
建筑物通过基础把竖向体系传来的荷载（轴向力）传递给地基，地基产生的反力作用在基础底面上。只有当其与轴向力平衡时，才能保证建筑物结构的稳定与完整性。如果因某些原因造成基础下局部地基土发生剪切、下沉、土层滑移等变位，破坏了轴向力与地基反力的平衡，地基与基础之间就成松散接触或不接触，建筑物将出现不均匀沉降，结构内部将产生附加应力。此时，基础的附加应力可近似于悬臂端。附加应力为剪切应力和负弯矩。松散接触的一侧将受到建筑物荷载（轴向力）产生的剪切应力作用，从而造成局部结构体系产生竖向相对位移，结构受到意外的应力（应变）。当结构抵抗不住应力（应交）时，将会出现剪切破坏，常见的如墙体产生的剪切裂缝；紧密接触的一侧受到旋转力矩（负弯矩）作用，对建筑物竖向结构体系产生附如斜拉应力。不均匀沉降引起的墙体裂缝，系结构性破坏裂缝，所造成的危害，轻者影响建筑物的美观，重者墙体渗水和灌风，影响建筑物的使用功能，造成房屋使用者心理上的不安；严重的会引起墙倒屋塌，出现伤人事故和财产损失。