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多项选择题

关于物业服务企业管理费分摊,以下说法正确的是()。

A.物业服务企业只从事物业服务的,可按其所管辖项目的物业服务计费面积分摊
B.物业服务企业只从事物业服务的,可按其所管辖项目的应收物业服务费加权分摊
C.物业服务企业只从事物业服务的,可按其所管辖项目的个数平均分摊
D.物业服务企业兼营其他业务的,应先按实现收入的比重在其他业务和物业服务之间分摊

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