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多项选择题
A.折现率与资本化率有本质上的区别
B.折现率一般由无风险报酬率与风险报酬率组成
C.折现率是将未来有限年期的预期收益(收入流)折算成现值的比率
D.资本化率是将未来永续性预期收益(年金)转化为现值的比率
E.资本化率除了反映无风险报酬率和风险报酬率外,还反映资产收益的长期增长前景
多项选择题
A.将被评估资产的年运营成本和功能相同但性能更好的新资产的年运营成本进行比较
B.估计被评估资产的剩余使用寿命
C.估算净超额运营成本
D.确定折现率,将净超额运营成本折现,计算出功能性贬值额
E.评估市场情况
单项选择题
A.资产评估价值=参照物成交价格×评估对象生产能力
B.资产评估价值=参照物成交价格×(评估对象生产能力÷参照物生产能力)x
C.资产评估价值=参照物成交价格×评估对象生产能力÷参照物生产能力
D.资产评估价值=参照物成交价格×参照物生产能力x