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判断题
按照法律规定和当事人约定，应当由本人亲自施行的民事行为不得代理。
答案：
正确
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判断题
自然人与法人的民事权利范围相同。
答案：
错误
判断题
代理权可以因授权而取得，也可以因指定或法定而产生。
答案：
正确
判断题
代理人应以被代理人的名义进行民事活动，其民事活动结果由被代理人承受。
答案：
正确
判断题
客户李小姐咨询等额本金还贷方式的特点时，经纪人范静回复说：等额本金每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态，将本金分摊到每个月内，付清上一交易日至本次还款日之间的利息。第一个月的还款额最多，然后逐月减少，越还越少。
答案：
正确
判断题
客户方先生向经纪人张炬咨询首付款事宜，最近名下申请了30万的信用贷是否可以用来支付购房首付款？张炬说可以。
答案：
错误
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贷款利率是个人和单位在金融机构存款所获得的利息与其存款本金的比率。
答案：
错误
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成交周期，是指一套房屋自带看之日起至成交（签订交易合同）之日止的时间。
答案：
错误
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二手房市场市场属于垄断竞争市场，并且竞争多于垄断。
答案：
正确
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一般来说，议价空间如果不断缩小，则说明市场向好；如果议价空间不断扩大，说明市场变差。
答案：
正确
判断题
客户陈天在看房的时候抱怨到，现在这房价为什么只增不减，经纪人小李解释道，由于购房交易环节各项税费的增加，导致了房价上涨。经纪人小李的解释正确。
答案：
错误
