1）前工业社会（城市是手工业生产的集中地，城市是农产品的集散地，城市的规模较小、数量很少，城市的消费性与城乡分离）
2）工业社会（城市是机器大工业生产的中心，城市是商业贸易的中心，城市的规模扩张、数量猛增，城乡对立、差距拉大）
3）后工业社会（城市成为人类主要的聚居区，城市成为第三产业的中心，城乡融合、差别缩小）
4）信息社会（超级城市的裂解，城市功能的重组，城市的功能发生历史性改变）

1）商业性住宅抵押贷款
4）合作建房
2）住房公职金贷款
5）集资建房
3）住房储蓄贷款
6）典当

1）土地成本
5）管理成本
2）拆迁成本
6）缴纳税金
3）建设成本
7）企业赢利
4）资金成本
8）效用调节

1）住宅价格因素
2）要素投入因素（包括：土地要素、资金要素）
3）市场需求因素
4）政策法规因素