巡查、监测、保养、发现；业主或非业主使用人的投诉。

开发商建造的房屋质量而引发的问题；由物业管理公司的服务质量而引发的问题；由业主或非业主使用人对房屋的使用而引发的问题。

主要有防台风，防梅雨、暴雨，防冻、防寒。

包括房屋的日常养护和房屋的季节性预防养护两方面。