问答题X 纠错

参考答案:地籍发展史大致经历了税收地籍、产权地籍、多用途地籍三个阶段。
(1)税收地籍是各国早起建立的为课税服务的登记簿册,记载的主要内容是土地纳税人的姓名、土地坐落、土地面积以及为确定税率所需的土地等级等。税收地籍所采用的手段主要是丈量地块地块面积和按土壤质量、土地出产物等评定土地登记。
(2)产权地籍亦称法律地籍,是国家为维护土地合法权利、鼓励土地交易、防止土地投机和保护土地买卖双方的权益而建立的土地产权登记的簿册,经登记的信息具有法律效力。产权地籍最重要的任务是保护土地产权人的合法权益,产权地籍必须以反映宗地的界线和界址点的精确位置为主要内容,为了是土地界址能随时在实地准确地复原和保证土地面积计算的精度要求,一般采用解析法测算界址点坐标。
(3)多用途地籍又称现代地籍,是税收地籍和产权地籍的进一步发展,其目的不仅是为课税或产权保障服务,更重要的是为各项土地利用和农地保护,为全面、科学地管理土地提供信息服务。随着科学技术的发展,特别是计算机技术、遥感技术和信息技术的发展,地籍的内容及其应用范围不断扩展,远远突破了先前的税收地籍和产权地籍的局限,逐步向技术、经济、法律等综合方面发展。
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问答题

世纪集团1998年在新锦市工业区以出让方式取得一宗面积为15000平方米的国有土地使用权,批准用途为工业用地,使用年限为50年,登记时间为1998年5月20日。为筹集资金进行技术改造和产品创新,20XX年3月10日集团以该宗土地使用权作为担保向市建设银行申请贷款,双方签订了抵押贷款合同。请问如何申请办理土地使用权抵押登记?

参考答案:

问答题

某市M公司于1997年8月1日以出让方式取得一宗2000平方米的国有土地使用权,批准用途为商业,使用期限为40年,于1997年8月20日办理了土地登记。现因债务的关系,将这宗地连同房产转让给了N贸易有限公司。问该如何办理这宗地的土地使用权变更登记手续?

参考答案:

多项选择题

A.国家机关用地
B.公寓大厦建设用地
C.军事用地
D.城市基础设施用地和公益事业用地
E.国家重点扶持的能源、交通、水利等用地

多项选择题

A.土地总登记实质上是对已经存在的土地权利的法律认可和登记
B.初始登记是对土地权利设立的第一次登记
C.总登记具有经常性
D.初始登记具有集中性

多项选择题

A.土地总登记
B.地址变更登记
C.土地他项权利登记
D.土地使用权初始登记
E.土地使用权变更登记

多项选择题

A.土地登记复查申请表
B.土地登记审批表
C.身份证明文件
D.异议证明文件
E.地籍调查表

多项选择题

A.县、市人民政府
B.省级人民政府
C.土地行政管理部门
D.建设主管部门
E.城市规划部门

单项选择题

A.抵押人
B.抵押权人
C.受让人
D.抵押人、抵押权人和受让人

单项选择题

A.抵押金支付后15日
B.抵押金支付后30日
C.抵押合同签定后15日
D.抵押合同签定后30日

单项选择题

A.名称变更登记
B.地址变更登记
C.用途变更登记
D.土地使用权转让变更登记

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