房地产登记的权利人名称根据如下办法确定：
（1）企业法人，为该企业法人的法定名称；
（2）国家机关、事业单位，为该机关、单位的法定名称或政府确认的名称；
（3）非法人组织，为该组织依法登记的名称或政府批准的名称；
（4）个人，为合法身份证明上的姓名；
（4）共有人，为各权利人的名称或姓名。
（5）共有人，为各权利人的名称或姓名。

申请房地产权初始登记的需要90日，申请转移登记的需要30日，申请抵押登记的需要15日，申请变更及其它登记的需要30日。

房地产登记的种类分为初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记、其它登记。

新的《房地产证》分别设置土地、房屋两个栏目，对土地使用权，房屋所有权同时进行登记，以确认权利人的上述两项权利。

《房地产证》是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证，是合法拥有房地产的凭证。