表面冷凝器冷却表面结垢，对真空的影响是逐渐积累而增加，因此判断表面冷凝器冷却表面是否结垢时，应与冷却表面洁净时的运行数据进行比较，表面冷凝器结垢的现象为：透平排汽温度与循环水出口温度差值增大，抽汽器抽出的蒸汽与空气混合物温度增高；凝汽器内流动阻力增加等。
表面冷凝器冷却表面积垢的主要原因是：循环水水质不良，在列管内壁、管板上沉积了一层有机垢或结成无机垢，这种垢层严重的降低了列管的传热能力，影响冷却效果，并减少了列管的流通面积，增加流动阻力，减少了冷却水的流量，降低冷却效果。
解决冷却表面积垢的基本措施是改善水质，严格控制水质指标，以减少循环水的积垢与腐蚀作用；另一方面，当积垢过多，真空下降过多时，应对表面冷凝器进行清洗。

（1）因为抽汽冷凝器需要冷凝液冷却。
（2）排汽安全阀需要冷凝液密封。