问答题X 纠错
划拨土地使用权,只有在符合一定条件情况才可以转让、出租、抵押。条件是:(1)土地使用者必须是企业、公司、其他经济组织和个人。这就排除了非营利性的单位,如机关、事业单位享有此项权利的可能性。(2)领有国有土地使用证。(3)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明。(4)依照有关土地使用权出让的规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获得收益抵交土地使用权出让金。
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问答题
(1)协议出让。(2)招标。(3)拍卖。
(1)土地使用权出让是一种特殊的民事法律行为。(2)权利的有期性和有限性。
(1)总体效益要求。(2)严格按照用途、期限开发。(3)设计、施工必须规范。(4)扶持开发居民住宅。
(1)单项开发、小区开发和成片开发。(2)经营性开发和自用性开发。(3)新城区开发和旧城区改造。
(1)所有权登记。(2)使用管理。(3)租赁管理。(4)买卖管理。(5)修缮管理。
(1)所有权登记。(2)买卖管理。(3)租赁管理。(4)代管制度。
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