土地的自然特性是土地自然属性的反映，是土地所固有的，与人类对土地的利用与否没有必然的联系。存在四个自然特性。
（1）位置固定性
土地的空间位置是固定的，不能移动。土地位置的固定性，要求人们就地利用各种土地。
（2）面积有限性
地球是自然历史形成的，因此从总体上说，地球陆地面积具有不可再生性。人类可以改良土地，改变土地形态，提高土地质量不能无限扩大土地面积。土地面积有限，迫使人们必须节约、集约地利用土地资源。
（3）质量差异性
由于土地自身的条件（地质、地貌、土壤、植被、水文等）以及相应的气候条件（光照、温度、雨量等）的差异，因而造成土地的巨大自然差异性。土地的自然差异性是土地级差生产力的基础。土地的自然差异性，要求人们因地制宜地合理利用各类土地资源，确定土地利用的合理结构与方式，以取得土地利用最佳综合效益。
（4）功能永久性
任何生产资料都会在使用中磨损，最后报废。然而，土地作为一种生产要素，“只要处理得当，土地就会不断改良”在合理使用和保护的条件下，农用土地的肥力可以不断提高，非农用土地可以反复利用，永无尽期。土地的这一自然特性，为人类合理利用和保护土地提出了客观的要求与可能。