某开发商开发一座高级住宅，楼未建成，开发商已开始预售。客户A花28万元价预购买了一118m²的三室一厅，12个月后拿到钥匙，但在置办产权时被拒绝，原因是该楼盘是开发商与某地村庄联合开发，未办理土地使用权手续，A找开发商退房，开发商拒绝并将A有关产权要求解释为额外需要，要A自己承担相关费用，A提出诉讼要求，开发商退房并赔偿损失。请说明一下我国对于房地产土地使用权转让的有关规定？

某开发商开发一座高级住宅，楼未建成，开发商已开始预售。客户A花28万元价预购买了一118m²的三室一厅，12个月后拿到钥匙，但在置办产权时被拒绝，原因是该楼盘是开发商与某地村庄联合开发，未办理土地使用权手续，A找开发商退房，开发商拒绝并将A有关产权要求解释为额外需要，要A自己承担相关费用，A提出诉讼要求，开发商退房并赔偿损失。这个开发商行为是否错误？

某城市有一机械厂，附近有居住区、风景名胜一处以及某专科学校等。环保局提议在该厂建设一个区域性危险固体废弃物焚烧站，由环保局所属的固体废弃物处理中心操办这个环保工程的建设工作，机械厂方面只出租场地，厂房欣然答应。固体废弃物处理中心立即筹集资金，建成该废弃物处理工程项目，并投产使用。应该怎么样安排该工程的选址？

某城市有一机械厂，附近有居住区、风景名胜一处以及某专科学校等。环保局提议在该厂建设一个区域性危险固体废弃物焚烧站，由环保局所属的固体废弃物处理中心操办这个环保工程的建设工作，机械厂方面只出租场地，厂房欣然答应。固体废弃物处理中心立即筹集资金，建成该废弃物处理工程项目，并投产使用。此项固体废弃物焚烧站工程在选址和工程建设的手续上有什么不妥之处？

某城市市区内有相邻的两块地，北面的A地块为规划小型博物馆用地，占地面积约3000m²。南面的B块地上有一需要保护的有历史意义的坡顶四合院。根据保护的要求，相邻的A地块上建筑容积率不得大于1万m²/HA，建筑高度应小于10M，建筑退后道路红线至少10M，在一次建设工程检查中规划部门发现，有一开发商正在A地块上私自建设一座建筑面积为5000m²的5层旅游饭店，建筑物与B地的四合院只有4M，且厨房排烟正对四合院。应采取什么措施纠正？

某城市市区内有相邻的两块地，北面的A地块为规划小型博物馆用地，占地面积约3000m²。南面的B块地上有一需要保护的有历史意义的坡顶四合院。根据保护的要求，相邻的A地块上建筑容积率不得大于1万m²/HA，建筑高度应小于10M，建筑退后道路红线至少10M，在一次建设工程检查中规划部门发现，有一开发商正在A地块上私自建设一座建筑面积为5000m²的5层旅游饭店，建筑物与B地的四合院只有4M，且厨房排烟正对四合院。如果作为规划行政主管部门，应如何评价这里存在的问题？

简述城市规划体系与开发控制？

城市公共空间的概念是什么？

居住区内部道路的的功能要求可分为几个方面？