问答题
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简述地价的内涵、特点、种类。
参考答案：
土地内涵包含三个部分：
1、真正的地租即绝对地租和级差地租；
2、土地投资的折旧；
3、土地投资的利息。
特点：
1、土地价格是关于土地权利利益的价格
2、地价不是土地价值的货币表现，不依生产成本定价
3、地价主要是由土地需求决定
4、地价呈上升趋势
5、土地价格大多是随个别交易而形成，一般没有统一的市场价格
种类：
1、交易价格
2、评估价格
3、估定价格
4、租赁价格
5、抵押价格
6、土地所有权价格
7、土地使用权价格
8、总地价、单位地价、楼面地价
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