（1）法院处置权限定原则，指在强制拍卖中法院虽然对拍卖标的依法享有一定的处置权，但为了充分保障执行当事人的合法权益，对法院的处置权应当予以严格限定；
（2）禁止无保留价拍卖原则，即为保障执行当事人的基本财产权利，必须对拍卖标的设定保留价，拍卖机构不得以低于保留价的价格拍卖成交；
（3）法院主导拍卖程序原则，指整个强制拍卖过程，包括拍卖程序的启动、进行、中止、终结、拍卖结果裁定等均由法院决定。

国家强制性；标的的非自有性；主体的特定性；目的的利他性；权利义务的不对等性