工业建筑的特点有满足生产工艺要求、内部有较大的通敞空间和面积、采用大型的承重骨架结构、构造复杂，技术要求高。
1）满足生产工艺要求
厂房的设计以生产工艺设计为基础，必须满足不同工业生产的要求；满足适用、安全、经济、美观的建筑要求，并为工人创造良好的生产环境。
2）内部有较大的通敞空间和面积 由于厂房内各生产工部联系紧密，需要大量或大型的生产设备和起重运输设备，因此需要较大的通敞空间和面积。
3）采用大型的承重骨架结构
厂房屋盖和楼板荷载较大，多数厂房（有重型起重机的厂房、高温厂房或地震烈度较高的厂房）都采用由大型的承重构件组成的钢筋混凝土骨架结构或钢结构，以适应较大荷载的特殊要求。
4）构造复杂，技术要求高
由于厂房的面积、体积较大，有时采用多跨组合，工艺联系密切，不同的生产类型对厂房提出不同的功能要求。因此，在空间、采光通风和防水排水等建筑处理，以及结构、构造上都比较复杂，技术要求较高。