以支付租金为代价，在他人土地上设置建筑房屋、种植竹木等项权利。

由永佃权人向土地所有者支付租金，为耕作和放牧的需要长期或永久使用土地，并获得相应收益的权利。

土地“承租人占有租赁物而为使用收益之权能”。

独立于土地所有权权能之外，包括土地占有权、狭义土地使用权、部分收益权和不完全土地处分权的集合。

依法对土地的实际利用权，包括在土地所有权之内。

一个生产经营单位在规模扩大时由自身内部原因而导致的收益下降