①防水要求：
遵循“合理设防、放排结合（防水排水）、因地制宜、综合治理”的原则。屋面防水等级一级：防水层合理使用年限，25年；设防要求，三道或三道以上防水设防。二级：15年；二道防水设防。三级：10年；一道防水设防。四级：5年；一道防水设防。
②保温隔热要求
③结构要求：屋盖也是承重构件，应有足够的承载力和刚度。
④建筑艺术要求
⑤其他要求：利用建筑的屋盖开辟园林绿化、屋盖设置直升飞机停机坪、有幕墙的建筑要求在屋盖设置擦窗机轨道、利用屋盖安装太阳能集热器等。
屋盖设计时应对这些多方面的要求加以考察研究，协调好与屋盖基本要求之间的关系，以期最大限度地发挥屋盖的综合效益。