（1）用土地作为抵押品，以融通资金，发展农业生产的功能；
（2）政府可通过土地金融手段推行农业政策与土地政策；
（3）筹集建设城乡居民住房资金的功能。

城镇土地定级的原则：
①综合分析原则；
②主导因素原则；
③地域分异原则；
④级差收益原则；
⑤定性与定量相结合原则。

①土地生态系统服务功能；
②生态系统安全（生态风险和生态健康）；
③土地生态足迹；
④土地生态包袱；
⑤土地生态系统管理等。