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判断题

设备管理主要由维修管理和运行管理两大部分组成。

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业主自用设施设备只能向物业所在地的物业管理处报修。

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在变配电所中,通常把变压器一次侧的电路称为一次回路,变压器二次侧的电路称为二次回路。

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保管关系成立的要件是物品的交付,而物品交付的本质是交付物品的排他性占有和实际控制权。

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一方以欺诈、胁迫的手段订立的,并损害了国家利益的合同无效。

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建筑物区分所有权的所有人对其专有部分享有单独所有权,可以自由占有、使用、收益、处分、并排除他人干涉。

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物权是指直接支配物并具有排他性的民事财产权利。

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各地方人大及其常委会都可以颁布物业管理的地方法规。

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宪法是我国的根本大法,在国家法律体系中享有最高的法律地位和法律效力,自然是物业管理的法律渊源。

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物业服务企业与居民委员会之间并不存在法律上的关系。

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