土地登记代理人土地登记代理实务问答题每日一练(2019.06.22)

问答题
若土地申请人委托他人代理申请，需提供哪些文件？
答案：土地登记申请人（包括自然人、法人和其他组织）凡是委托他人代理申请的，均须同时提交《土地登记委托书》和委托代理人的个人身份...
问答题
作为一名土地登记代理人，应如何为该食品厂代理该宗地登记？
答案：代理土地登记的步骤：
（1）办理土地登记代理手续：与该国营食品厂签订委托代理协议书，取得土地登记代理委托书。<...
问答题
对注销土地登记证明材料的审核应着重从哪些方面进行？
答案：对注销土地登记证明材料的审核应着重从以下方面审核：
（1）注销土地登记证明材料的开具单位应当为有批准权的部门。...
问答题
南山乳业集团是国有大中型企业，1988年以划拨方式取得三宗国有土地使用权，用途为工业，并在1992年办理了土地登记。现集团进行改制，组建南山股份有限公司，经有批准权的机关批准，同意其以租赁方式处置该三宗地国有土地使用权：若你是一个土地登记代理机构的登记代理人，现委托你代理登记，请问该如何办理三宗土地的登记事宜？
答案：（1）办理土地登记代理手续，主要包括：取得南山股份有限公司的土地登记代理委托书，并签订委托代理协议书。
（2）...
问答题
清河市拓展公司于1996年11月5日以出让方式取得一宗3500平方米的国有土地使用权，批准为商业用途，使用年限40年，于1996年11月20日办理了国有土地使用权设定登记。现因某种原因，拓展公司将这宗地连同地上房产转让给了兰地贸易有限公司。请问如何办理这宗地的土地使用权变更登记？
答案：（1）登记申请。兰地贸易有限公司应该在与拓展公司签定了土地转让合同后30日内，办理房屋产权变更登记15日内，向当地土地登...