资产评估问答题每日一练(2018.12.01)

问答题
有一项新产品设计及工艺技术，已经使用3年，证明该技术可靠，产品比同类产品性能优越。经过了解，同类产品平均价格为150元/件。目前该产品年销售量为2万件。经过分析，产品寿命开可以维持8年，但是竞争者将会介入。由于该企业已经较为稳固地占领了市场，竞争者估计将来采取扩大市场范围的市场策略，预计该企业将来会维持目前的市场占有，但是价格将会呈下降趋势。产品价格预计为：今后1~3年维持现行价格180元/件；4~5年降低为170元/件；6~8年降低为160元/件；估计成本变化不大，故而不考虑其变化（折现率为12%，所得税率为15%）。请根据上述条件计算该项技术的评估值。
答案：评估值=30*20，000*（1-15%）/[（1+12%）1]+30*20，000*（1-15%）/[（1+12%）2...
问答题
简要叙述成本法评估资产的缺点。
答案：（1）估算重置成本、实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值项目多，工作量大；
（2）以历史资料为依据确定目前价值，...
问答题
商誉的含义是什么？评估商誉的方法有哪些？
答案：商誉通常指企业在一定的条件下，获得高于正常投资报酬率所形成的价值。这是企业由于所处地理位置的优势，或由于经营效率高，管理...
问答题
资产评估中为什么会存在假设？
答案：适用于资产评估的假设有哪几种？资产评估与其他学科一样，其理论体系和方法体系的确立也是建立在一系列假设基础之上的。资产评估...
问答题
论述无形资产的功能特性及其评估前提。
答案：无形资产的功能特性：
（1）附着性；
（2）共益性；
（3）积累性；
（4）替代...