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一级造价工程师工程设计、施工方案技术经济分析问答题每日一练(2018.11.30)
问答题
背景:某六层单元式住宅共54户,建筑面积为3949.62㎡。原设计方案为砖混结构,内、外墙为240mm砖墙。现拟定的新方案为内浇外砌结构,外墙做法不变,内墙采用C20混凝土浇筑。新方案内横墙厚为140mm,内纵墙厚为160mm,其他部位的做法、选材及建筑标准与原方案相同。两方案各项指标见表2-1。设计方案指标对比表表2-1问题:1.请计算两方案如下技术经济指标:(1)两方案建筑面积、使用面积单方造价各多少?每平方米差价多少?(2)新方案每户增加使用面积多少平方米?多投入多少元?2.若作为商品房,按使用面积单方售价5647.96元出售,两方案的总售价相差多少?3.若作为商品房,按建筑面积单方售价4000元出售,两方案折合使用面积单方售价各为多少元?相差多少?
答案:
(1)两方案的建筑面积、使用面积单方造价及每平方米差价见表
可知,按单方建筑面积计算,新方案比原方案每平方米...
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问答题
某工程合同工期21天,工程公司项目经理部技术人员拟定的初始网络进度计划如图2-1-1所示。在公司协调会上,设备供应部门提出,工作F、J使用的同种机械只能租赁到1台,因此,该两项工作只能按先后顺序施工。 问题:<1>、从工期控制的角度出发,工作F、J哪一项先施工较合理?说明理由并进行进度计划调整,绘制新网络图。调整后的关键工作有哪些?工期为多少天?<2>、经上述调整后的合理计划被批准为正式进度计划。但在开工后,由于工作I的时间延误,使工作J的开始作业时间推迟3天。工作J每推迟1天开工费用损失500元,总工期每拖延1天罚款700元。受上述事件的影响,该工程的总工期将为多少天?综合费用增加多少元?<3>、在发生问题(2)所述情况后,若通过压缩工作的持续时间来调整进度计划,从经济的角度考虑,应压缩哪些工作的持续时间?每项工作分别压缩多少天?总工期为多少天?相应增加的综合费用为多少元?各项工作可压缩时间及压缩每1天需增加的费用见表2-1-1。表2-1-1网络调整相关数据表
答案:
<1>、
从工期控制的角度出发,工作F、J哪一项先施工较合理?说明理由并进行进度计划调整...
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问答题
某智能大厦的一套设备系统有A、B、C三个采购方案,其有关数据见表2—1。现值系数见表2—2。【问题】1.拟采用加权评分法选择采购方案,对购置费和安装费、年度使用费、使用年限三个指标进行打分评价,打分规则为:购置费和安装费最低的方案得l0分,每增加10万元扣0.1分;年度使用费最低的方案得l0分,每增加1万元扣0.1分;使用年限最长的方案得l0分,每减少1年扣0.5分;以上三指标的权重依次为0.5、0.4和0.1。应选择哪种采购方案较合理?(计算过程和结果直接填入答题纸上表中)2.若各方案年费用仅考虑年度使用费、购置费和安装费,且已知A方案和C方案相应的年费用分别为l23.75万元和126.30万元,列式计算B方案的年费用,并按照年费用法作出采购方案比选。3.若各方案年费用需进一步考虑大修费和残值,且已知A方案和C方案相应的年费用分别为l30.41万元和132.03万元,列式计算B方案的年费用,并按照年费用法作出采购方案比选。4.若C方案每年设备的劣化值均为6万元,不考虑大修费,该设备系统的静态经济寿命为多少年?(问题4计算结果取整数,其余计算结果保留两位小数)
答案:
1.(6分)A、B、C三种方案指标权重计算,见表2-3。
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问答题
某房地产开发商决定开发一地段,有以下三种方案可供选择:A方案:一次性投资开发多层住宅5万㎡建筑面积,需投入总成本费用(包括前期开发成本、施工建造成本、销售成本,下同)10000万元,从建造到销售总开发时间为18个月。B方案:将该地段分为一区、二区两个部分分期开发。一期工程在一区开发高层住宅3万平方米建筑面积,需投入总成本7000万元,开发时间为12个月。二期工程开发时,若一期工程销路好,且预计二期工程销售率100%,则在二区继续投入总成本9600万元开发高层住宅4万平方米建筑面积,开发时间15个月;若一期工程销路差,或将二区土地转让,可一次性获转让收入3000万元;或在二区开发多层住宅3万㎡建筑面积,需投入总成本费用6500万元,开发时间为15个月。C方案:一次性投资开发高层住宅7万㎡建筑面积,需投入总成本费用16500万元,从建造到销售总开发时间为27个月。季利率为2%,资金时间价值系数见表2-13。资金时间价值系数表2-13三方案的售价和销售情况如表2-14所示。三个方案的售价与销售表2-14根据经验,多层住宅销路好的概率为0.7,高层住宅销路好的概率为0.6。问题:<1>、三个方案在销路好和销路差的情况下,分期计算季平均销售收入各为多少万元(假设销售收入在开发期间内均摊)。<2>、绘制决策树。<3>、请帮助开发商进行决策,到底采用何种方案(计算结果保留两位小数)。
答案:
<1>、
三个方案在销路好和销路差的情况下,分期计算季平均销售收入各为多少万元(假设销售...
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问答题
某设计单位为拟建工业厂房提供三种屋面防水保温工程设计方案,供业主选择。方案一,硬泡聚氨酯防水保温材料(防水保温二合一);方案二,三元乙丙橡胶卷材(δ=2×1.2mm)加陶粒混凝土;方案三,SBS改性沥青卷材(δ=2×3mm)加陶粒混凝土。三种方案的综合单价、使用寿命、拆除费用等相关数据,见表2-12。
答案:
1.方案一综合单价现值=260+(260+260×10%)(P/F,8%,30)=288.42(元/m2)(3分)
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