注册会计师投资性房地产单项选择题每日一练(2018.10.21)

单项选择题
下列关于甲公司对该建筑物会计处理的表述中，不正确的是()
A、甲公司将该闲置建筑物转为出租时，公允价值大于账面价值的差额应计入所有者权益
B、甲公司的租金收入应该记入“其他业务收入”科目
C、2008年，甲公司为该建筑物计提的折旧应计入“其他业务成本”科目
D、2008年，该建筑物公允价值变动的金额应计入当期损益
单项选择题
该投资性房地产2012年年末应计提减值准备的金额为（）万元。
A.0
B.460
C.360
D.700
单项选择题
甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2011年1月1日甲公司将一栋写字楼出租给丙公司，年租金为90万元，按月支付。该写字楼成本为300万元，已计提折旧30万元，已使用1年，预计尚可使用年限为9年，采用年限平均法计提折旧，净残值为0。2012年2月28日租赁合同到期，甲公司收回该写字楼并对其进行改扩建，改扩建完成后继续用于对外出租，预计年租金将至少提高10万元。2012年9月30日改扩建工程完工，共发生资本化支出161万元。当日与丙公司继续签订租赁合同，租赁期开始日为10月1日，至2015年9月30日租赁期满，每季度支付租金30万元。该写字楼改扩建完成后，预计尚可使用年限为11年，预计净残值为0。假定不考虑其他因素，关于该项投资性房地产业务的处理，不正确的是（）。
A.该项写字楼的改扩建支出应予以资本化，记入"投资性房地产--在建"
B.改扩建完成后，该项写字楼的入账价值为396万元
C.2012年应计入其他业务成本的金额为9万元
D.2012年因该项投资性房地产影响营业利润的金额为31万元
单项选择题
2013年2月15日，甲公司将一栋自用办公楼对外出租，年租金为360万元。当日，办公楼成本为3200万元，已计提折旧为2100万元，未计提减值准备，公允价值为2400万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该办公楼2013年12月31日的公允价值为2600万元，2014年12月31日的公允价值为2640万元。2015年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2800万元。不考虑其他因素，甲公司2015年度因出售该办公楼而确认的损益金额是（）万元。
A.160
B.400
C.1460
D.1700
单项选择题
2×16年1月1日，甲公司将一项投资性房地产从成本模式转为公允价值模式计量。该投资性房地产的原价为40000万元，至转换时点已计提折旧10000万元，未计提减值准备，2×16年1月1日，其公允价值为50000万元。甲公司按净利润的10％计提法定盈余公积，适用的所得税税率为25％。则转换日影响甲公司2×16年度资产负债表中“未分配利润”项目的年初金额为（）万元。
A.20000
B.30000
C.18000
D.13500