民法学地役权问答题每日一练(2017.04.07)

问答题
2000年11月，某村民委员会将448.8平方米集体土地使用权分为三股分别转让给原告易某和被告黄某以及另一邓某用作建房使用。因转让给原、被告的土地相邻，且转让给被告的土地另一侧有通行道路，村委会在与被告签订转让协议时便约定，被告在以后建房时应在后墙留1.3米作为原、被告的公共通道，双方签订转让的面积包括该1.3米的通道面积。后被告在建房过程中，亦留出了1.3米作为公共通道。但后来被告房屋竣工不久，被告却以该通道系自己己购买为由在该通道上安装铁门，并在该通道上建一卫生间，致使原告无法从此通行。为此，双方发生纠纷。原告诉至法院，要求被告拆除建造在双方共同通道上的卫生间、铁门，不得阻止其出入。
答案：本案的焦点在于如何定性，定性准确后判决才会柳暗花明。
首先本案不属于相邻关系纠纷。相邻关系是指相邻不动产的所有...
问答题
地役权的取得
答案：根据《物权法》的规定，地役权的取得有以下几种方式：
（1）依据民事法律行为而设定地役权。主要表现为根据设定地...
问答题
地役权的特征
答案：
（1）地役权是存在他人土地之上的物权。
（2）地役权视为需役地便利而设的物权。
（3）地役权是使供役地负一定负担的物权。