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某大型商场地上5层,建筑高度为25m,耐火等级为一级,每层层高均为5m,每层建筑面积均为5000m2。该商场按有关国家工程建设消防技术标准配置了自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统等消防设施及器材。一歌舞厅位于该商场的地上四层,建筑面积为2000m2,位于地上四层的每个厅、室的建筑面积均不大于200m2。该商场未开设外窗,设有机械排烟系统,防烟楼梯间设有正压送风系统,防烟排烟风机均布置在建筑的屋顶上。机械排烟系统的排烟风机排烟量按一个防烟分区面积500m2,单位排姻量不小于120m3/h·m2确定。系统为专用排烟系统,排烟口为常闭式,并按防火分区设补风系统,补风量为排烟量的50%,送风机与排烟风机联动。正压送风系统中,对防烟楼梯问,在首层及三层设常开百叶风口,对合用前室每层设常闭多叶送风口,合用前室与楼梯间分别送风,送风要求是保证加压送风部位的余压值不小于规定:对楼梯间为40~50Pa,对前室、合用前室为25~30Pa,防烟楼梯间和合用前室均不具有自然排烟条件。维保单位按合约为该商场作定期检查,在检查前详细审核了设计图样,编制了维保方案,经征得业主同意后,在业主配合下实施维保方案:
(1)对本次维保使用的测试仪器仪表进行检查,其精度等级符合要求,计量仪器均在有效使用期内。
(2)检查风机的电源供应符合要求,供电线路保护符合规定,电气控制柜处于正常工作状态,对需要进行转动试验的风机,其电气控制柜应处于手动状态(但需要联动启动的补风机则应处于自动状态),并已向消防中心报告。
(3)逐台检查通风机传动装置及直通大气的进出口,均有安全防护措施。
(4)逐台检查通风机的启动运转情况。
(5)逐个检查送风口、排烟口完好无损,风口表面平整,各类风阀的使用功能符合要求。
(6)检查挡烟垂壁完整无损,处于工作状态。
(7)检查完成后使系统复位,处于准工作状态。
(8)任选一个防烟分区,以手动和自动方式启动系统,观察各系统的联动情况。

参考答案:

防烟排烟系统调试中,对于送风机、排烟风机的调试,应满足以下要求:
(1)手动开启风机,风机应正常运转2.0h,叶轮旋转方向应正确、运转平稳、无异常振动与声响。
(2)核对风机的铭牌值,并测定风机的风量、风压、电流和电压,其结果应与设计相符。
(3)在消防控制室手动控制风机的启动、停止,风机的启动、停止状态信号应能反馈到消防控制室。

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大楼内的消防安全由某物业服务企业进行管理。
消防监督人员在检查中发现,大楼仅有一处安全出口,且长期上锁;除地下一层的网吧安装了火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统,其余楼层均未安装自动报警和自动喷水灭火系统;大楼东侧袋形走道尽端两侧的房间距最近楼梯问超过20m;大楼室内消火栓系统仅有一根竖管,且未设置双阀双出口型消火栓;室内消火栓管径不符合消防技术标准,十六层、十七层未安装室内消火栓;防烟楼梯间与消防电梯合用前室未用乙级防火门进行分隔;大楼西侧疏散楼梯在大部分楼层设置铁门并上锁;部分楼层的办公室隔断、顶棚和墙面采用了大量可燃、易燃的材料装修;大楼内部电气线路明敷,未使用阻燃套管;防烟楼梯间及各楼层走道内未设置应急照明灯及疏散指示标志;未按一级负荷要求供电,消防用电未采用单独的供电回路;物业服务企业未履行消防安全管理责任,消防管理混乱。消防监督人员将该建筑判定为重大火灾隐患,要求其施工、建设单位依照我国有关工程建设消防技术标准进行整改。

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