司法考试章节练习(2020.06.08)

（1）规范房地产市场秩序的需要。（2）巩固和发展房地产改革成果的需要。

是指第三人和债权人约定，当债务人不履行或不能履行其债务时，该第三人按照约定或法律规定履行债务或者承担责任的担保方式。