房地产经济学章节练习(2020.06.05)

问答题
试述房地产市场的运行机制。
答案：房地产交易关系的形成，须具备三个元素：
（1）房地产市场交易主体，即从事房地产交易的当事人；
（2）...
单项选择题
划拨建设用地使用权抵押时，其抵押的金额（）包括土地价格。
A.应当
B.不应当
C.可以
D.不确定
单项选择题
住房分配社会化是指（）
A.实行社会化、专业化的住房建设、分配、维修管理和服务
B.以社会化、专业化的商品生产方式开发建设住房
C.通过住宅市场购买或租赁住房
D.由政府统一执行住房分配职能
名词解释
货币政策
答案：
指一个国家的中央银行通过一定的措施调节和控制货币的供应量，进而控制货币的投放量和需求量，最终达到总量平衡目的政策手段。
名词解释
土地所有权
答案：
包括土地处分权、土地占有权、土地使用权、土地收益权。
单项选择题
通常情况下，进行房地产投资时，投资于（）风险较小。
A.未开发土地
B.办公房产
C.出租性住宅
D.购物中心
多项选择题
房地产广告预算的影响因素有（）。
A.竞争程度
B.房地产的销售进度
C.楼盘的替代性
D.开发商的品牌
E.制作的费用
单项选择题
财务风险属于（）.
A.市场风险
B.个别风险
C.系统性风险
D.商业风险
单项选择题
对办公楼所处地理空间位置及与相邻地块之间相互关系状况的优劣程度分析属于办公楼（）分析
A.区位质量
B.规模增长
C.集聚效应
D.市场竞争
多项选择题
国民经济对房地产业影响的主要经济参数是（）
A.国民收入与投资水平
B.消费水平和消费结构
C.人口数量和人口结构
D.经济增长率
E.信用规模和利率水平