房地产经济学章节练习(2020.06.05)

名词解释
住房有效需求
答案：
有支付能力的需求，是以一定的人均可支配收入水平为基础的。
多项选择题
以房管局为产权单位的公有房产包括（）
A.政府接管的
B.政府代管的
C.国家经租的
D.国家收购的
E.国家投资新建的
单项选择题
（）是指在生产过程中大部分损失掉，不会转换到制成品中去。
A.广布原料
B.限地原料
C.失重原料
D.纯粹原料
名词解释
合同金额
答案：
是指报告期内，向市、县房地产管理部门办理预售合同登记备案的预售商品房屋总交易金额。
名词解释
再上市房
答案：
是指职工按照房改政策购买的公有住房或经济适用房首次上市出售的房屋。
多项选择题
下列各项中，能形成垄断地租的有（）。
A.某些土地具有的特殊的自然条件
B.土地所有权的垄断
C.在相同投资和相同剥削率的情况下，榨取更多的剩余价值
D.土地私有权垄断
E.同一块土地上连续追加投资
单项选择题
我国由政府垄断的一级土地市场是指（）.
A.土地使用权出让
B.土地使用权转让
C.土地使用权出租
D.土地使用权抵押
问答题
什么是居住面积？
答案：
住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。
问答题
社会主义建筑地段地租有什么特点？
答案：（1）体现的是国家、集体、个人三者利益之间根本利益一致的关系。
（2）国家可以通过收取建筑地段地租，不断提高...
问答题
简述物业管理的原则。
答案：以人为本、服务第一的原则；企业化经营的原则；社会化管理的原则；统一管理、综合经营的原则；专业化管理与业主自主管理相结合的...