房地产估价师

房地产估价师章节练习(2020.06.03)

来源：考试资料网

单项选择题

下列关于房地产转让，说法不正确的是（）。

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判断题

企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公租房，符合税收法律法规规定的，捐赠支出在年度利润总额20%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。（）

参考答案：错
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单项选择题

在城市房屋拆迁过程中，被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的()实施强制拆迁。

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判断题

建设用地使用权出让合同约定的使用年限届满，经批准续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，按规定支付地价款并更换土地权属证件。（）

参考答案：对
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判断题

由于房地产的寿命长久，占用收益性房地产不仅现在能获得收益，而且能期望在未来持续获得收益。（）

参考答案：对
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单项选择题甲公司开发建设一个普通住宅小区，并向社会公开预售。2015年3月1日，王某与甲公司签订了商品房预售合同（王某为首次购房）。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70m2，阳台面积为6m2，套内墙体建筑面积9m2，分摊共有建筑面积13m2。

王某所购房屋的建筑面积为（）m2。

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多项选择题

以下属于房地产转让环节税收的是（）。

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判断题

建筑领域一般认为建筑物中包括构筑物。（）

参考答案：错
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多项选择题

抵押率是贷款金额与抵押物价值之比，又称贷款价值比率。抵押率的确定，受许多因素的影响，主要有（）。

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判断题

合同管理是合同双方在整个工程建设过程中进行各种经济活动，明确各方权利义务的依据，是工程项目管理的核心。（）

参考答案：对
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