大学试题
物业管理概论章节练习(2020.05.05)
来源：考试资料网
问答题
简述拆零出售的收益性物业的管理弊端（从酒店服务式公寓、办公楼、商场任一角度阐述即可）
参考答案：
在通常情况下，酒店服务式公寓、办公物业、零售物业等收益性物业，如非迫不得已，最好是只租不售，统一管理，统一经营，尤其是零...
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填空题
物业管理法律关系的（）是指物业管理法律关系主体的权利义务共同指向的对象，即各类物业及其附属设备、设施，以及物业管理服务的实施行为，政府有关部门的监管行为等。
参考答案：
客体
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填空题
砖混结构用于建造对结构强度要求不是很高的（），24米以上的高层物业一般要采用更为坚实的（），而200米以上的超高层物业则需采用更为牢固的（）。
参考答案：
多层物业或低层别墅；钢筋混凝土结构；钢结构
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填空题
复古主义建筑是（）世纪继古典主义之后流行于欧洲与美国的一种建筑风格，以盲目抄袭过去时代的建筑形式与格局为特征。它包括仿希腊、仿哥特（）、仿罗马、仿文艺复兴、仿巴洛克以及混有各种形式的（）。
参考答案：
19；亦称“浪漫主义”；折衷主义
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问答题
简述“人性化、个性化服务”的基本要求
参考答案：
所谓“人性化、个性化”，就是除了要在一般意义上为业主、租户、顾客提供高质量的保安、清洁、设备系统...
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填空题
现代体育场馆具有占地面积广、（）、功能综合性强、投资金额高的物业特点。
参考答案：
建筑规模大
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填空题
收益性物业的经营管理预算主要分为（）和（）两大部分。
参考答案：
收入；支出
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填空题
特定的物业都具有满足人们某种需要的属性，即物业具有（）。
参考答案：
使用价值
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填空题
房地产所有权可分割、可（）、复合，而且会随着技术进步、供给或需求的变化，不断地设置新的产权权能，其结构可以重组。
参考答案：
分解
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判断题
物业管理法律关系由主体和客体二个要素构成。
参考答案：
错
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