贝壳平台业务知识章节练习(2020.04.29)

多项选择题
德佑加盟店东刘东为提升门店在社区中的形象，采取以下措施，其中有利于社区友好的举措是以下那几项？（）
A.不允许经纪人在店面聚众吸烟
B.每日检查店面6S
C.做好门头清洁养护
D.要求经纪人着装整齐
多项选择题
追责意味着追究责任，以下哪些属于红线的禁入周期？（）
A.1
B.2
C.3
D.5
单项选择题
人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为（）。
A.期房
B.现房
C.准现房
D.商品房
多项选择题
住宅的户型图是指住宅的平面空间布局图。通过户型图，可以清晰地看到该户型的（）。
A.朝向
B.入口
C.装修情况
D.门窗位置
判断题
商品房买卖中，“两书”指得是“住宅质量保证书”和“住宅使用说明书”。
答案：正确
单项选择题
关于贝壳分的计算方式中，以下哪些行为会对贝壳分有直接扣分影响？（）
A.房源流通指数低
B.IM一分钟响应率低
C.违反平台红黄线规则
D.红星任务未完成
单项选择题
下列因素中不会影响贷款利率的是（）。
A.人民银行的政策
B.住宅和非住宅的属性
C.个人征信情况
D.贷款人的工作年限
单项选择题
客户周亮购买了一套三居室房子，其中建筑面积为120m2，其中公摊面积为18m2，套内阳台建筑面积10m2，套内墙体面积7m2，那么该房子套内使用面积为（）。
A.102m²
B.95m²
C.92m²
D.85m²
多项选择题
本次交易，丁强以理房通方式支付定金，关于理房通支付方式的优势，说法正确的是（）。
A.安全
B.透明
C.便捷
D.有收益
多项选择题
个人住房商业性贷款中，为了知道合理的抵押价值，商业银行会委托房地产估价机构进行评估。以下关于评估的说法中，错误的有（）。
A.评估公司的评估作业是无偿服务
B.评估值一般可以到成交价或成交价的90%
C.评估公司通常采用了市场法和成本法两种评估方法
D.经纪人可以让评估公司采用同户型的照片替代估价对象的照片