房地产估价师

房地产估价师房地产估价理论与方法章节练习(2020.04.25)

来源：考试资料网

判断题

抛开主观因素，同一宗房地产，不同的估价人员评估出的价格可能不同。（）

参考答案：对

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多项选择题

引起建筑物物质折旧的因素包括（）。

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多项选择题

根据求取建筑物重新购建价格中的建筑安装工程费的方法来区分，求取建筑物重新购建价格的方法有（）。

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判断题

所谓地价区段，是将用途相似、地块相连、地价相近的土地加以圈围而形成的一个区域。（）

参考答案：对

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判断题

房屋完损等级，是用来检查房屋维修保养情况的一个标准，是确定房屋实际新旧程度和估算折旧的重要依据。（）

参考答案：对

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判断题

从一个城市来看，房地产价格总体上是从市中心向郊区递减。（）

参考答案：对

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多项选择题

房地产租赁包括（）。

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多项选择题

某一社会调查公司为进行一次办公楼市场调研，在因特网上进行了大规模调查问卷活动，其调研重点主要确定在区位质量、交通集聚效应、通讯、配套设施及物业管理服务，最后作出市场调研报告，并进行了竞争、供给等各方面的综合分析，据此回答问题。

在本例市场调研的供给分析中，主要确定()。

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多项选择题

房地产估价业务来源主要有（）。

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单项选择题

下列关于建筑物寿命和经过年数的说法中，正确的是（）。

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