房地产经济学章节练习(2020.04.04)

问答题
什么是个人住房抵押贷款？
答案：是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不...
单项选择题
地产是指（）
A.地球表层以上的立体空间
B.房屋建筑物占有的地面
C.土地及地上、地下一定范围的立体空间
D.城市建筑土地
名词解释
自管房产
答案：
是指国家划拨给全民所有制单位所有以及全民所有制单位自筹资金购建的房产。
判断题
投资受宏观国民经济和政府的政策影响较大。
答案：正确
单项选择题
在房地产销售中，一次性付款可以给予优惠，这是（）策略的具体体现。
A.变动价格
B.非价格竞争
C.现金折扣
D.数量折扣
多项选择题
影响房地产需求方面的因素，通常可归纳为（）
A.人口
B.消费偏好
C.购买力
D.投机
名词解释
营业税
答案：
指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。
名词解释
权益性融资
答案：
融资者以出让一部分利润为条件向出资者融资的行为。
单项选择题
估价报告使用期限的表达形式错误的是（）。
A.自××年××月××日起至××年××月××日止
B.自××年××月××日起算××年
C.自××年××月××日起算××个月
D.自××年××月起至××年××日止
名词解释
物业
答案：
物业是一个微观的概念，它一般是指一个单项的房地产，或一项具体的实物资产，具有固定性、耐久性、多样性等特点。