房地产经济学章节练习(2020.04.01)

问答题
为什么房地产投资仍有风险？它有哪些风险？如何控制这些风险？
答案：无论是传统的财务分析方法，还是现代的财务分析方法，分析的预期结果与实际投资结果完全吻合的情况几乎没有过，即使有那也是很偶...
单项选择题
第一轮市场细分的目标是（）。
A.确定目标群体
B.确定特殊要求
C.为目标市场决策提供更精细、更可靠的资料
D.寻找投资机会
单项选择题
与国民经济周期相比，房地产业周期的特点为（）.
A.衰退时期一般来得较晚
B.高涨时期一般来得较晚
C.波动波幅基本一致
D.萧条时期相对较长
名词解释
房地产服务
答案：房地产服务业狭义的是指《城市房地产管理法》中所称的房地产中介，仅包括房地产经纪业、房地产评估业和房地产咨询业。广义的包括...
多项选择题
房地产市场具有（）功能。
A.交换功能
B.配置资源
C.激励功能
D.信息功能
多项选择题
住房的再生产过程由（）环节组成。
A.住房的生产
B.住房的分配
C.住房的销售
D.住房的流通
E.住房的消费
问答题
为什么说房地产价格具有多种表现方式？
答案：一般商品的交易方式主要是买卖。而房地产的交易方式有多种，其中买卖和租赁是在交易量和市场范围方面占重要地位的两种方式，此外...
单项选择题
房地产综合开发和综合经营政策属于房地产产业政策的（）
A.第一层次
B.第二层次
C.第三层次
D.第四层次
多项选择题
差别定价是指根据商品的（）来定价。
A.不同用途
B.不同交易对象
C.不同时点
D.不同区位
名词解释
成片开发
答案：是指在取得国有土地使用权后，依照规划对土地进行综合性的开发建设，平整场地，建设排水、供电、供热、道路交通、通讯等公用设施...