房地产开发与经营管理章节练习(2019.12.28)

判断题
利息是单位本金经过一个计息周期后的增值额。
答案：错误
问答题
我国房地产企业的特征有哪些？
答案：首先，房地产产品的地域性、空间固定性和唯一性决定了房地产企业的地域属性。其次，土地市场的垄断性决定了房地产企业的不完全竞...
问答题
简述房地产市场细分的过程
答案：1、明确细分因素；
2、根据细分因素进行市场划分；
3、评价市场细分结果，包括：销量和利润、消费者的可接...
单项选择题
房地产按进入市场交易的时间顺序可分为（）级。
A.二
B.三
C.四
D.五
多项选择题
对市场调查的分析与评估，主要是考察市场调查的有效性。有效的市场调查应具备的特点包括（）。
A.方法科学
B.调查方法专一性
C.创造性
D.合理信息价值和成本比率
多项选择题
有关房地产空间市场和资产市场的描述正确的有（）。
A.空间市场的供求关系决定了房地产租金水平
B.房地产租金水平决定了房地产的收益率
C.空间市场的需求又是由资产市场决定的。
D.房地产资产市场中的需求影响房地产资产的收益率。
名词解释
土地储备制
答案：为加强对土地一级市场的统一管理，政府依照法定程序，运用市场机制，按照土地利用总体规划和城市规划，对通过收回...
多项选择题
以下情况，能造成房地产市场中的过度开发的是（）。
A.开发商对市场预测的偏差
B.资金的易得性
C.开发商之间的博弈
D.非理性行为
判断题
开发项目总投资中资本金或借贷资金所占的比例等变动也会对项目评估结果产生较大的影响。
答案：正确