房地产开发与经营管理章节练习(2019.12.28)

判断题
物业管理中包括房地产租赁、销售及售后的服务，但不包括房地产开发。
答案：错误
多项选择题
房地产开发过程中的土地费用都包括（）。
A.土地出让金
B.城市建设配套费用
C.土地开发费用
D.土地整理费用
判断题
在不同的时间付出或得到同样数额的资金在价值上是相等的。
答案：错误
单项选择题
按资金所有权归属不同划分，发行债券和银行贷款筹措所得的资金应归属于（）。
A.所有者自有资金
B.企业负债
C.短期资金
D.固定资金
问答题
简述房地产销售推广策略的主要内容。
答案：
（1）销售推广目标
（2）销售推广手段
（3）销售推广费用预算和规模
（4）销售推广时间
单项选择题
政府对房地产市场进行宏观调控的手段包括（）。①土地供给计划②城市规划③地价的杠杆作用④税收功能⑤租金的控制⑥房地产价格的干预⑦金融杠杆的作用⑧住房政策的影响
A.①②④⑦⑧
B.①④⑦⑧
C.③⑤⑥
D.①②③④⑤⑦⑧
多项选择题
房地产项目不确定性分析的方法主要包括（）。
A.敏感性分析
B.盈利能力分析
C.临界点分析
D.概率分析
单项选择题
企业面临不可避免的纯风险时，往往采用（）的策略。
A.风险回避
B.风险抑制
C.风险转移
D.风险自留
问答题
论述我国现阶段土地使用制度的特点
答案：1）批租制：由于我国实行土地公有制，不论是国有土地还是农村集体所有的土地，其所有权均不允许买卖，在土地交易过程中发生转移...
多项选择题
建设工程招标步骤有（）。
A.准备阶段
B.组织招标
C.填写标书
D.开标、评标、定标