国家开放大学(物业管理法规)章节练习(2019.12.25)

判断题
行政法规是由最高国家权力机关依法制定和变动的，有关行政管理和管理行政事项的规范性文件的总称。
答案：正确
填空题
我国物业管理立法体制是以（）为根本大法，以（），（），（）为不同层级规范的一元立法体制。
答案：宪法；法律；行政性法规；地方性法规
单项选择题
在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的（）
A.临时委托合同
B.物业管理服务协议
C.前期物业服务合同
D.临时性合作协议
单项选择题
二级资质的物业管理企业，具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员要求（）
A.不少于30人
B.不少于20人
C.不少于10人
D.不少于5人
单项选择题
《物业管理条例》第一条规定：为了规范物业管理活动，维护（）的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。
A.业主
B.物业管理企业
C.开发建设单位
D.业主和物业管理企业
单项选择题
业主大会应当（）物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
A.代表
B.维护
C.代表和维护
D.领导和保护
填空题
根据规范法律关系的法律部门不同。物业管理法律关系可分为民事法律关系，（），（），刑事法律关系四大类。
答案：经济法律关系；行政法律关系
问答题
试述物业管理民事责任的免责条件。
答案：1.不可抗力。不可抗力是指不能预见、不能避免也不能克服的客观情况。一般指地震、台风、洪水、战争等。如暴雨在极短时间内致使...
单项选择题
（）必须通过招投标方式选聘物业管理企业。
A.所有物业
B.住宅物业
C.住宅规模较小的
D.前期管理的住宅物业
问答题
请问本案的责任应由谁来承担，为什么？
答案：本案属于物业管理侵权纠纷，小区物业管理企业是法律规定的责任主体，应承担严格责任即无过错责任。物业管理是一种服务，也是一种...