二手房交易知识章节练习(2019.12.21)

问答题
商业贷款评估流程及时效如何？
答案：报单后如果收到房产证复印件和买卖双方身份证复印件，会在面签当天递评估资料，（公积金面签前五个工作日），在一个工作日内评估...
问答题
客户资质审核需要在哪个交易节点申请？
答案：申请时间点：面签后，网签之前。
问答题
出售经济适用房和已购公房都要补交土地出让金吗？按什么标准交纳？由谁交纳？
答案：都要补交。经济适用房在住满5年后允许以市场价格出售，出售时按成交价的10%补交综合地价款，由出售人到房屋所在地区、县国土...
问答题
过户时如果买卖双方可以到场，需要提供哪些资料？
答案：1.一般情况下卖方：身份证原件及复印件、房产证原件；买方：夫妻双方身份证原件及复印件，住房情况证明原件。
2....
问答题
有拆迁协议的人，在买房时可以得到什么样的优惠政策？
答案：拆迁补助款高于购房款可免征购房的契税，如低于购房款，按照差额的部分交纳契税。
问答题
公积金贷款交一次费用是否可以重复出评估报告？
答案：不可以，一次费用只能出一次报告。
问答题
业主为港澳台人士，需提供哪些资料？如果不到场，需出具哪些材料？
答案：需提供往来大陆通行证，无法到场的提供公证委托书（本地外地的公证书均可）。
问答题
业主去世，要变更所有权证名字怎么办理？
答案：需携带业主遗嘱、所售房屋产权人死亡证明、合法继承人放弃继承的公证书、原购房协议，产权证办理更名手续即可。具体情况参照各地...
问答题
遗产继承程序中的房屋可否出售？
答案：对于继承人欲出售所继承房屋的，应首先完成继承房屋过户手续，再进行房屋出售。
问答题
商业贷款如果贷款人收入证明不足以覆盖月供两倍，可以通过哪些途径来解决？
答案：提供共同借款人或者担保人。