国家开放大学(资产评估)章节练习(2019.12.05)

判断题
复原重置成本是指用与原资产相同的材料、设计和建造标准、工艺和技术条件，按原价格水平和费用标准，构建全新状态下的相同资产所需支付的成本。
答案：错误
多项选择题
资产评估报告书的应用者一般包括（）。
A.资产评估委托方
B.资产评估管理机构
C.资产评估受托方
D.有关部门
判断题
由于无形资产具有替代性的功能特性，因此在评估时必须要考虑无形资产的经济寿命，尤其是尚可使用年限。
答案：正确
单项选择题
需安装的设备，安装调试周期很长，其重置成本不仅需考虑正常费用，且要考（）
A.调试费用
B.安装费用
C.运输费用
D.资金成本
单项选择题
估测一台在用续用的设备的重置成本，首选方法应该是（）
A.利用价格指数法
B.利用询价法询价再考虑其他费用
C.利用重置核算法
D.利用功能价值法
单项选择题
在运用市场法评估房地产价值时，通过交易日期修正，将可比交易实例价格修正为（）的价格。
A.评估时间
B.评估基准日
C.过去时点
D.未来时点
单项选择题
资产评估的客体是指（）。
A.中立的第三者
B.投资者
C.被评估的资产
D.评估机构
问答题
被估企业的预期年收益额为20万元，该企业的各单项可确指资产的评估价值之和为150万元，企业所在行业的平均资产收益率为10%，评估人员经分析认定被评估企业在5年内可继续保持经营优势，试运用超额收益还原法评估该企业的商誉价格。
答案：预期年超额收益=20-10%*150=5万元
企业的商誉价格=50000*（P/A，10%，5）=50000*...
单项选择题
假设开发法属于一种（）。
A.加和法
B.积算法
C.类比法
D.倒算法
问答题
某企业外购一项无形资产，经评估完全重置成本为500万元，已使用5年。假设该项无形资产国家规定的法定期限为10年，试运用直线折余法评估其成新率和重置净价。
答案：
成新率=1-5/10*100%=50%=50%
重置净价=500*50%=250万元