房地产经纪专业人员法律和消费者权益保护章节练习(2019.11.19)

单项选择题
2009年10月20日时，房屋买卖合同的效力为（）。
A.有效
B.无效
C.部分有效
D.效力待定
多项选择题
抵押权的特征包括（）。
A.抵押权是担保物权
B.抵押权是债务人或者第三人以其所有的或者有权处分的特定的财产设定的物权
C.抵押权具有优先受偿的效力
D.抵押权是指不转移标的物占有的物权
E.抵押权人有权就抵押财产卖得价款优先受偿
单项选择题
（）是土地登记、统计和确认权属的法律依据。
A.地籍图
B.地形图
C.宗地图
D.房产图
多项选择题
张先生办理了产权过户等手续属于（）行为。
A.明示
B.默示
C.追认房屋买卖合同效力
D.追认房地产经纪合同效力
单项选择题
不符合法律规定违约责任承担方式的是（）。
A.迟延履行
B.继续履行
C.支付违约金
D.采取补救措施
多项选择题
综合布线系统的优点包括（）。
A.兼容性
B.节约性
C.灵活性
D.先进性
E.重构性
单项选择题
不符合房屋面积测算规定的是（）。
A.边长以毫米（mm）为单位，取至1m
B.房屋面积测算是指水平投影面积测算
C.房屋面积测算必须独立进行两次，其较差应在规定的限差以内，取简单算术平均数作为最后结果
D.房屋面积测量的精度必须达到现行国家标准《房产测量规范》GB/T17986-2000规定的房产面积的精度要求
单项选择题
张某与其妻子合买了一处50万元的房屋，则（）。
A.夫妻对房屋按照份额享有权利和分担义务
B.夫妻对房屋不分份额，平等的享有权利和分担义务
C.二人婚姻关系存续期间可以要求确定份额共有房屋
D.二人婚姻关系解除时不能要求确定双方应得的房屋份额
多项选择题
对墙体的基本要求包括（）。
A.具有足够的强度和稳定性
B.满足热工方面的性能
C.具有一定的隔声性能
D.具有一定的防火性能
E.有均匀的压缩量
多项选择题
用益物权是指权利人依法对他人的财产享有（）的权利。
A.转让
B.使用
C.处分
D.占有
E.收益