二手房交易知识章节练习(2019.11.10)

问答题
售房人身份有哪几种？
答案：房屋共有权人：共有房屋一般分为：“按比例共有”和“共同共有”两种。所谓&...
问答题
申请商业贷款业主成年已婚，需要提供哪些资料？配偶是否必须到场？
答案：夫妻双方身份证、户口本、结婚证，房产证，建成年代证明（产证上没有建成年代），门牌号变更证明（有门牌号变更的）；
问答题
组合贷款评估公司是否可以自己选？
答案：不可以，必须是公积金指定的评估公司。
问答题
申请商业贷款业主为外籍人士，需提供哪些资料？
答案：正常办理，携带自身有效证件（护照）即可，安全证明，一年以上学籍证明及劳动合同。
问答题
业主不能亲自办理出售手续，应如何委托他人办理？
答案：A.受托人与产权人夫妇双方共同办理委托公证，产权人夫妇双方需提供身份证、户口簿原件，产权证原件，结婚证原件，如果是公房还...
问答题
二手房买卖业务物业交验包括哪些？
答案：①水表账单是否结清。
②电表状况是否正常。
③协助双方进行煤气过户：买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且...
问答题
公积金贷款评估值一般能到实际价格的多少？
答案：成交价格的70%左右。
问答题
买方配偶不能到场，需要提供哪些资料？
答案：委托公证书，身份证复印件。
问答题
办理过户时，需要卖方携带哪些资料？
答案：商品房过户：1.非共有：（不办理免个税）产权人到场，携带身份证原件及复印件，房产证原件。
2.共有：（不办理免...
问答题
买卖业务中，签署定金和合同相关文件时，应注意的事项有哪些？
答案：1.《委托支付买卖定金协议书》中规定的委托期限是自签署本协议起十个工作日；且在委托期限内，定金未转交给出售人的，乙方应在...