房地产估价师房地产开发经营与管理章节练习(2019.11.07)

多项选择题
期权价格就是获得这种权利所投入的（）。
A.人力
B.物力
C.财力
D.技术
E.经验
单项选择题
某建设项目工器具及生产家具购置费用2000万元，建筑安装工程费用5000万元，工程建设其他费用3000万元，预计建设期为3年，年均价格上涨率为3%，基本预备费率5%，则基本预备费为()万元。
A.500
B.815
C.1445
D.1473
单项选择题
某城市抽取的15个新楼盘开盘价如表所示：则该统计总体的全距为()元/㎡。单位：元/㎡
A.1500
B.1950
C.2131
D.3000
判断题
房地产企业可转换债券是指上市公司依法发行、在一定期间内依据约定的条件可以转换成股份的公司债券。()
答案：正确
单项选择题
A.确定问题和调察目标，B.收集和分析信息，C.制定调查计划，D.报告结果，以上调查步骤顺序正确的是()
A.ABCD
B.BACD
C.CABD
D.ACBD
问答题
房地产开发资金筹措的渠道有哪些？如何通过发行股票来进行筹资？并简要谈谈中国的房地产证券化趋势。
答案：房地产开发资金筹措的渠道主要有银行贷款融资、证券融资、房地产信托融资以及其他形式。
房地产股票是股份制房地产...
判断题
建设贷款主要用于支付建设阶段的人工、材料、设备、管理费和其他相关成本，土地购置贷款和土地开发贷款一般通过其他贷款方式偿还。（）
答案：错误
单项选择题
《城市房屋拆迁管理条例》的适用范围，是在()实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的活动。
A.城市规划区内国有土地上
B.城市规划区内集体土地上
C.城市建成区内国有土地上
D.城市建成区内集体土地上
判断题
经营期限很长时，计算开发成本利润意义不大，可通过计算项目投资动态盈利能力指标。
答案：正确
单项选择题
城镇土地使用税是房地产开发投资企业在开发经营过程中占用国有土地应缴纳的一种税，视土地等级、用途按（）征收。
A.土地出让金
B.占用面积
C.经营收入
D.销售收入