国家开放大学(资产评估)章节练习(2019.10.31)

问答题
如何确定企业价值评估的范围？
答案：企业价值评估的范围应该是企业的全部资产，包括企业经营权主体自身占用及经营的部分，以及企业经营权所能够控制的部分，如在全资...
单项选择题
某宗地取得费用为每平方米100元，开发费用为每平方米300元，当地银行一年期贷款利率为9％，二年期贷款利率为10％，三年期贷款利率为11％，开发周期为3年，第一年投资占总投资的1/2，第二、三年投资各占总投资的l/4，问该土地每平方米应负担利息为（）元。
A.51.75
B.30.75
C.89
D.71.25
单项选择题
下列方法中，不用于资产实体性贬值估算的方法是（）。
A.观察法
B.成新率法
C.公式计算法
D.物价指数法
名词解释
楼面地价
答案：楼面地价是单位建筑面积地价，它等于土地总价格除以建筑总面积，或等于土地单价除以容积率。
单项选择题
一优先股每年股利为60元，资本化率为8%，这些股利收入的现值为（）元。
A.55.2
B.750
C.600
D.4.8
多项选择题
资产评估是一项（）的经济活动。
A.社会性
B.政府性
C.公正性
D.行政性
E.超市场性
单项选择题
从资产评估的角度，递延资产属于一种（）。
A.待摊费用
B.预付费用
C.无形资产
D.固定资产
名词解释
功能性贬值
答案：功能性贬值指由于科学技术的发展，导致被评估的机器设备与新机器相比，功能的相对落后引起的贬值；或者是新技术、新材料、新工艺...
单项选择题
购买其他企业的股票属于（）。
A.直接投资
B.间接投资
C.风险投资
D.无风险投资
判断题
资产评估报告是评估管理机构对评估机构进行资格审查和日常监督管理的手段之一。
答案：正确