国家开放大学(资产评估)章节练习(2019.10.31)

单项选择题
某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为l000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（）万元
A.120
B.80
C.60
D.100
单项选择题
需安装的设备，安装调试周期很长，其重置成本不仅需考虑正常费用，且要考（）
A.调试费用
B.安装费用
C.运输费用
D.资金成本
问答题
对某企业进行预测得出，该企业未来能长期收益，其第一年至第五年的年收益分别为500万元、550万元、700万元，另预测该企业的永续年收益为750万元，确定近期折现率为10%，又根据目前物价上涨趋势，预测以后通货膨胀会进一步上升，确定适用本金化率为15%，试按分段法计算收益现值。
答案：（P/F，10%，1）=0.9091
（P/F，10%，2）=0.8265
（P/F，10%，3）=...
名词解释
股票的市场价格
答案：股票的市场价格指证券市场上的股票交易价格。在发育完善的证券市场条件下，股票市场价格是市场对企业股票内在价值的一种客观评价...
问答题
被评估企业以无形资产向A企业进行长期投资，协议规定投资期10年，A企业每年以运用无形资产生产的产品的销售收入的5%作为投资方的回报，10年后投资方放弃无形资产产权。评估时此项投资已满5年，评估人员根据前5年A企业产品销售情况和未来5年市场预测，认为今后5年A企业产品销售收入保持在200万元水平，折现率为12%，试评估该项长期投资的价值。已知：（ P/A，12%，5）=3.6048
答案：
判断题
现行市价法的前提条件之一是必须能在市场上寻找到与被评估资产完全相同的资产。
答案：错误
单项选择题
建筑物单位造价调整法在方法上属于（）。
A.核算法
B.统计法
C.比较法
D.指数法
判断题
对负债的评估主要是防止企业低估债务。
答案：正确
判断题
为节省资源和减少污染，政府规定年产1万吨以下的造纸厂必须关闭，由此造成年产l万吨以下企业的设备产生贬值，这种贬值属于破产清算贬值。
答案：错误
判断题
查勘评估对象的目的在于为尽快出具资产评估报告做准备。
答案：错误